张志东|商旅游侠、高级经济师 

现任：张志东工作室 创始人、北京耀泽联行商管公司  董事、清华大学房地产总裁班 特邀教授、万商俱乐部  主任专家、和君咨询高级专家顾问、赛普咨询高级顾问专家、东方名家 特聘专家

出版文献：建筑出版社《商业地产运营与管理》、中央电视台 东方名家《物业管理实务》、湖北电视台, 《房地产运营管理》

对产业地产及商旅业地产有丰富的全流程运营管理经验。疫情后为2022体育场馆商业运营提供技术支持；作为专家顾问参与2008奥运会水立方会务工作的培训与运营支持工作曾任中粮置业凯莱副总经理主管中国区大悦城商业物业。并供职其他国内大型地产、央企等知名企业。实战操盘型地产手领域及授课讲师。国内多家知名院校EMBA特聘专家教授。丰富的跨国，合资企业服务管理经验多项成功案例。丰富而又精深的知识结构，形成全链条的思维模式。

近年主要咨询操盘参与操盘的项目： 

广州花都区森岛湖东方文德·63大街【森岛湖•63大街文创教育商业街】的主要特征商业模式是建立在“重体验消费”时代的新的商业形态。重体验消费则追求感性与情境的诉求，倡导“在休闲中购物，在购物中休闲”，注重与商品的互动，这里将会是一个娱乐化的消费场所。 重体验消费的全新五大主题业态（文创/原创设计孵化集合店、广州非物质文化遗产之旅 、嘿!文创夜集市、东方文德学院、迷你BOX娱乐店）,汇聚以文、教、创、研、展、娱、吃等七大业态的延伸属性,引入文创二、三线时尚品牌及本地知名品牌，重点满足全龄消费群体的需求。致力于带动周边商业气氛，集时尚、文化、艺术、教育、健康、体验主题商业，购物、休闲、餐饮、娱乐、健身于一体的一站式消费乐园，贯彻“大社区商业模式、微度假的生活方式、轻奢生活+乐活”,将彻底改变花都区人民的消费主张和生活方式， 【森岛湖•63大街文创教育商业街】开辟商业新时代。

广州流花展贸中心（老广交会）：

广州流花展贸中心地处广州市越秀区流花路与人民路交汇处，也是流花商圈的核心地段，它的周边聚集了众多知名的服装服饰贸易批发商城，同时紧邻广州火车站、广东省汽车客运站、广州市汽车客运站，2号线、5号线、未来的11号线地铁、白云飞机等，是通达国内外的中心所在。流花展贸中心是原中国进出口商品交易会展馆，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，它包括一条记载广州历史的长廊，一条近代建筑 群风情街，一座记录中俄友好的历史建筑物中中苏友好大厦。项目定位为聚“吃、穿、玩、游、娱、创”多功能业态于一体，致力于打造为集品牌服饰、健康体验、餐饮酒吧、休闲娱乐、观光旅游、文艺创展等一站式体验消费的城市地标商业综合体。本项目迄今已经实现85%招商率，已于2018年12月开业。

亳州建安文化广场建安文化广场，亳州特色文化商业街区，项目总投资8 亿元，由千亿国企城建集团开发100%自持。总建筑面积 11万㎡，汲取亳州传统文化精髓，融合现代商业元素， 致力于传承老亳州千年古韵，引领新都市时尚生活，打造亳州本土一站式综合性商业街区。项目定位为市井商业空间的现代回归-优雅的市井，文艺的市井本项目迄今已经实现90%招商率，已于2018年4月开业。

河北邯郸梦世界文创购物公园《商业地产改造》梦世界文创购物公园建筑面积达14万平方米。全新的七大主题业态（文创梦工坊、极食集市、 嘿!文创夜集市、魔法梦国、童趣梦乐园、体康走 廊、时尚璞坻）,汇聚以文、商、旅、教、创、研 、展等七大业态延伸属性,引入国际文创二、三线 时尚品牌，国内一、二线品牌及本地知名品牌， 重点满足全龄消费群体的需求。致力于带动周边 商业气氛，集时尚、文化、艺术、潮流、体验主 题商业，购物、休闲、餐饮、娱乐、健身于一体 的一站式消费乐园。 

贵阳国际城水岸广场：

中国铁建贵阳国际水岸广场项目地处贵阳南明区小车 河上游的太慈桥，是贵阳实施“北拓、南延、西连、东 扩”城市空间发展战略中向南发展的桥头堡。水岸广场项目建筑面积约8万平方米，是贵阳市首个以 水元素为主题的生活体验中心，集合了国际性、家庭体 验性、时尚潮流性三大主题元素。项目通过独特的建筑 规划、分体式建筑形态、水主题景观轴、屋顶空中花园 等形式营造出公园化、体验式的购物享受。项目已于 2016年8月试营业。

贵阳双龙镇4A级景区：

双龙镇位于贵阳市环城南路东侧的“双龙临空经济区”，占地20平方公里的中铁国际旅游度假区，距龙洞 堡国际机场约6公里，距贵阳市中心15公里。项目借助中铁雄厚实力，束河古镇成功业态，双龙镇坐落于巫山峡谷南侧，景区主入口处，占地约400亩，规划有民族风情旅游小镇、中 式峡谷汤池别墅区、马术俱乐部、汽车影院、山地湖泊景观区、山地花海景观区等功能板块。如何将自然峡谷打造为国家4A级景区。贵州双龙镇提供了样本。 距离贵阳最近的峡谷景区、崖壁大佛、玻璃栈道、中式风情小镇！情侣吊桥、花海、香湖……双龙镇(贵州中铁国际旅游度假区云栖谷)用了三年时间，已成为知名的国家4A级景区。而在三年前，这里还是自然原始峡谷。

天津市津南区5010梦创中心。天津市津南区首个以创客教育医养为主题的商 业综合体,50 10 梦创中心建筑面积达14万平 方米。全新的经营业态（乐养式长者创客空间 、中小学生科技创教孵化基地、酒店式聚业营 销展览馆、工业4.0知识产权交易中心等）,引 导长者、学生从消费者转变为创造者;以新的 业态类种和创新的商业模式打造能聚业发展的 项目 

负责上述项目工作范围: 负责项目的全案策划、筹建工作、品牌建设、市场定位、投资可行性分析、设施功能定位、商业模式、营运策划、营运指南建设、标准化规范文件，市场推广方案，经营策略、培训及招商、销售、商业管理公司和物管公司建立等。 

其他部分项目：

天津星耀五洲 11000亩 综合业态

旅游休闲高尔夫、酒店、大型商业广场、别墅等高端楼盘  中远远洋国际城君隆广场 城市综合体 （威斯丁酒店、公寓）、富达购物中心、凯博风尚购物广场、 汇丰广场等大型商业项目

主要服务的客户：

中建3、5、8局、中铁建、中海、中房集团、保利、国贸、中远、中核集团、中海油、上海城投、安徽城投、绿城、凯德、雅居乐、神华集团、上海城市地产、滨海投资、泰达、中国钢铁科技集团、中关村集团、金融街集团越秀、凯莱、中粮、首钢、万科物业、仲量联行、大连益达集团、戴德梁行、达文中澳、奥运水立方、星耀集团、兴达集团、香港新世界《武汉》公司、万通鼎安、中广信地产机构、仁道地产、方城物业、等多家地产知名企业及服务机构提供技术支持。

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